Какие документы нужны для покупки земельного участка?

Приобретение земельного участка только на первый взгляд кажется простой процедурой. На самом деле, для того чтобы избежать многих неприятностей, необходимо собрать внушительный пакет документов. Для решения этой задачи лучше всего привлечь опытного риэлтора.

Купить участки по Ярославскому шоссе можно как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае их предоставляют местные органы власти, во втором – частное лицо (собственник). Согласно законодательству, продаже могут подлежать только те участки, которые зарегистрированы в госреестре. Они должны числиться в госкадастре недвижимости и едином реестре на недвижимое имущество.

Привлекая риэлтора или юриста к процессу оформления сделки, необходимо ознакомиться с его лицензией. Покупая участки по Ярославскому шоссе с коммуникациями, следует попросить у владельца представить следующие документы:

• устанавливающие право на владение собственностью (договор купли-продажи, дарения, решение органов власти и т.п.);
• свидетельство о регистрации прав собственности;
• кадастровый паспорт участка вместе с его планом.

В случае если продаже подлежат земельные участки по Ярославскому шоссе, на которых начато строительство, владелец должен в обязательном порядке иметь документ, разрешающий проведение строительных работ, заверенный главой районной администрации.

Помимо копии паспорта владельца, следует также попросить у совладельцев письменное согласие на сделку. Также желательно позаботиться о наличии справки из нарко- и психдиспансера, подтверждающей вменяемость продавца. Все эти документы позволят в дальнейшем исключить возможность признания сделки недействительной.